Dom dwurodzinny do zabudowy bliźniaczej z poddaszem użytkowym
8 pokoi
2 kuchnie
2 łazienki
2 toalety
kominek
Powierzchnia domu – 127,82 m2
Min. wymiary działki – 11,98 x 18,6 m
Min. wymiary działki po adaptacji – 10,98 x 18,6 m
Rzut domu
Parter
Piętro
Dane projektu
Powierzchnie i wymiary
Powierzchnia użytkowa – 127,82 m2
Zgodnie z normą PN-ISO 9836, powierzchnia użytkowa to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w budynku, mierzona w świetle ścian. W pomieszczeniach na poddaszu (z uwzględnieniem skosów) powierzchnia użytkowa obliczana jest następująco:
powyżej 2,2 m – wliczana w 100%,
między 1,4 m a 2,2 m – wliczana w 50%,
poniżej 1,4 m – nie jest uwzględniana.
Powierzchnia zabudowy – 84,96 m2
Powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym, z wyłączeniem tarasów, schodów zewnętrznych i podjazdów (zgodnie z normą PN-ISO 9836).
Powierzchnia podłóg – 128,35 m2
W przeciwieństwie do powierzchni netto i użytkowej, nie uwzględnia wysokości pomieszczeń i odzwierciedla faktyczną wielkość podłogi w pomieszczeniach. Powierzchnia ta jest podawana w nawiasach przy opisach rzutów.
Powierzchnia całkowita – 169,92 m2
Powierzchnia całkowita budynku (zgodnie z normą PN-ISO 9836) to suma powierzchni wszystkich kondygnacji, mierzona po zewnętrznym obrysie każdej z nich na poziomie posadzki. Kondygnacje obejmują zarówno te położone całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu, jak i te znajdujące się powyżej.
Kubatura – 636,13 m3
Objętość budynku, obliczana zgodnie z normą PN-ISO 9836, obejmuje zarówno przegrody zewnętrzne, jak i wewnętrzne, w tym ściany, stropy, dach oraz podmurówkę.
Wysokość budynku – 8,9 m
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku aż do kalenicy.
Min. wymiary działki – 11,98 x 18,6 m
Podane wartości nie obejmują powierzchni zewnętrznych tarasów. Ważne! W zabudowie jednorodzinnej na działce o szerokości 16 m lub mniejszej dopuszcza się usytuowanie budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy działki.
Min. wymiary po adaptacji – 10,98 x 18,6 m
Likwidacja okien na ścianie bocznej.
Powierzchnia dachu – 111,95 m2
Technologia i konstrukcja
Konstrukcja zgodna z normami Eurokod
Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie:
Dopuszczamy możliwość zmiany zastosowanych materiałów oraz rodzaju elementów konstrukcyjnych, takich jak stropy, pod warunkiem zachowania równoważnych lub lepszych parametrów technicznych. Zgoda na wprowadzenie tych zmian jest częścią dokumentacji technicznej. Zmiany wprowadza architekt z uprawnieniami podczas adaptacji projektu. Na wszystkie inne zmiany w projekcie udzielamy bezpłatnej zgody.
ściany: pustak ceramiczny Porotherm 18,8 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
wentylacja: grawitacyjna
Energooszczędność
Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków
EUco+w – 21,77 [kWh/(m²*rok)]
EUCO+W to wskaźnik określający zapotrzebowanie budynku na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji.
EP (gaz) – 66,26 [kWh/(m²*rok)]
Szacunkowa wartość EP dotyczy założeń projektu typowego. EP to wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną. Standard WT 2021 wprowadza lepszą izolacyjność termiczną ścian, podłóg, dachu oraz energooszczędną stolarkę zewnętrzną. Wartość wskaźnika EP zależy od lokalizacji geograficznej (w zależności od stacji meteorologicznej, wyniki będą różne ze względu na warunki klimatyczne w danym rejonie Polski), zmian założeń projektowych oraz orientacji budynku względem stron świata. Maksymalne wartości EP wymagane według Warunków Technicznych są następujące:
WT2017: 95 [kWh/(m²*rok)]
WT2021: 70 [kWh/(m²*rok)]
Termoizolacyjność
Uściany – 0,138 W/(m²*K)
Uścian to współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych. Maksymalne wartości Uścian wymagane według Warunków Technicznych są następujące:
WT2017: 0,23 [W/(m²*K)]
WT2021: 0,20 [W/(m²*K)]
Udachu – 0,121 W/(m²*K)
Udachu to współczynnik przenikania ciepła dla dachu. Maksymalne wartości Udachu wymagane według Warunków Technicznych są następujące:
WT2017: 0,18 [W/(m²*K)]
WT2021: 0,15 [W/(m²*K)]
Uokien – < 0,9 W/(m²*K)
Uokien to współczynnik przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych. Maksymalne wartości U okien wymagane według Warunków Technicznych są następujące:
WT2017: 1,1 [W/(m²*K)]
WT2021: 0,9 [W/(m²*K)]
Przykładowa wizualizacja wnętrza
Salon
Kuchnia
Łazienka
Przekrój
Obrys
Do każdego projektu dołączamy obrys budynku w skali 1:500, który można przerysować na kalkę i dopasować do mapy działki. Mapa, używana do celów projektowych, jest w tej samej skali. Odwrócenie kalki umożliwia sprawdzenie ustawienia domu w lustrzanym odbiciu.
Ten projekt przedstawia nowoczesny, prosty dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej, idealny do realizacji na działkach o większej intensywności zabudowy. Budynek charakteryzuje się dwuspadowym dachem pokrytym płaską dachówką oraz elewacją, w której zastosowano połączenie jasnego i grafitowego tynku. Dodatkowym elementem dekoracyjnym są drewniane okładziny oraz przeszklone balustrady balkonowe. Każdy segment budynku zawiera dwa niezależne, 4-pokojowe mieszkania o powierzchni około 62 m² i 66 m², zlokalizowane na osobnych kondygnacjach, z oddzielnymi wejściami zewnętrznymi, co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom. W każdym mieszkaniu znajduje się przestrzeń dzienna obejmująca salon wypoczynkowy, jadalnię oraz kuchnię. Salon i sąsiadująca z nim sypialnia rodziców mają szerokie wyjścia na taras lub balkon, natomiast po przeciwnej stronie usytuowane są dwa pokoje dla dzieci. Uzupełnieniem funkcjonalności mieszkań są łazienka i osobna toaleta. Dzięki wysokiej ściance kolankowej, liczba skosów na poddaszu została ograniczona, co zwiększa przestronność pomieszczeń i ułatwia ich aranżację. Projekt należy do kategorii: domy dwurodzinne, domy bliźniacze, domy z poddaszem użytkowym.
